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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、年满18周岁至65周岁之间;
3、持有有效的广州身份证明文件;
4、具有稳定、合法的收入来源，保障具备还款的能力;
5、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
6、个人抵押房产贷款人的信用良好，保障具备还款意愿;
7、银行规定的其他条件;
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1.贷款人贷款前：填写广州花都住房抵押贷款申请书，并提交广州银行下列证明材料：
①贷款人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③贷款人具有法律效力的广州身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤广州花都抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建住房的合同、协议或其他证明文件;
⑧贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.贷款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.住房抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。
7. 贷款人在广州花都有固定工作和稳定收入，具备还款能力，住房位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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