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个人现房抵押借款,商住两用房产教育贷款,商品现房抵押周转贷款,抵押企业房屋出国留学贷款,商住两用住宅出国留学贷款,抵押全款房本生活支出贷款,现房二次抵押借款,广州公积金现房借款等适用群体：
1.广州优质企事业单位正式在职员工,职工,经理,法人等可以申请现房借款.
2.全日制大学本科及以上高学历群体,有稳定工作人员.
3.广州其他符合现房借款条件的企业在职员工.
企业房产助学贷款,拆迁安置房子贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,企业住房抵押生活支出贷款,安置房本出国留学贷款等房屋抵押借款的优势和劣势:
一、广州房屋抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、广州房屋抵押借款的缺点
广州房屋借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房屋借款审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息广州房屋借款是办理不了的.
广州住宅抵押借款要求：
一、住宅借款要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入广州房地产市场流通,无其他抵押；
2.广州住宅年龄（从住宅竣工之日起计算）与住宅借款年限相加不得超过40年；
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借款人要求.
1.广州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.住宅抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.二手房产应急贷款,抵押分期现房创业贷款,抵押按揭房屋教育贷款,抵押按揭住房创业贷款,安置购房合同创业贷款等住宅借款银行规定的其他条件.
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